Laowaicast 196 — Жилье в Китае, часть 2. Покупка и аренда квартир

Laowaicast 196. Обложка: Мария Галуха (Aisha san)

Продолжаем рассказывать про квартирный вопрос в Китае. Как купить квартиру в Китае? Особенности ипотеки для иностранцев. Как правильно снять квартиру? Ответы на вопросы слушателей.

  • Спонсоры выпуска и пожертвования. Поддержать подкаст! (WeChat, Alipay, Яндекс.Деньги, PayPal)
  • Стать патроном на Patreon
  • Как китайцы покупают квартиры? Ипотека, проценты по выплатам и условия
  • Покупка жилья иностранцами в Китае. Личный опыт ведущих
  • Где живут китайские рабочие мигранты? О китайских трущобах и гетто
  • Аренда квартиры в Китае: агенты, хозяева, условия и подводные камни
  • Безопасность жизни в китайских домах: пожары, защита от воров
  • Фандун и секретные камеры наблюдения
  • Китайский балкон и что на нем хранят?
  • Отвечаем на вопросы слушателей и комментарии на тему жилья в Китае
  • Грамота: 房东 (fángdōng) домохозяин; 房奴 (fángnú) рабы квартиры; 二手房 (èrshǒu fáng) вторичное жилье; 物业费 (wùyèfèi) расходы на домоуправление.
  • Как найти [идеальную] квартиру в Китае
  • Как в Китае решают проблему нехватки жилья
  • Музыка: 阿卡主义人声乐团 — 丈母娘叫我去买房
  • Обложка: Мария Галуха (Aisha san)
  • Laowaicast в iTunes: ставьте пять звёзд!
  • Чат-группа Магазеты и Laowaicast в Telegram
  • BTC: 1C6ePJcqLZTr6nEDoTCD8usenSju1TQ2p8

Laowaicast 195 — Жилье в Китае, или как живут китайцы, часть 1

Laowaicast 195. - Обложка: Роберт Касьяненко

Ведущие Laowaicast рассказывают о том как живут китайцы и как стоит квартирный вопрос в Китае. Что представляет из себя типичная китайская квартира? Как организовано пространство? Задавайте вопросы для второй части выпуска.

  • Спонсоры выпуска и пожертвования. Поддержать подкаст! (WeChat, Alipay, Яндекс.Деньги, PayPal)
  • Стать патроном на Patreon
  • Что из себя представляют обычные квартиры, какие стандарты по площади, высоте, комнатам, сан узлам?
  • Как устроено отопление, охлаждение, вентиляция?
  • Лайфхак: как не замерзнуть на юге Китая
  • Какую мебель можно встретить в типичной квартире?
  • Какие отношения с соседями, как часто переезжают и т.д.
  • Ремонт в китайских квартирах
  • Задавайте вопросы для второй части выпуска.
  • Грамота: 物业部 (wùyèbù) ЖЭК, управляющая компания. 毛胚 (máopēi) квартира без ремонта. 得房率 (dé fáng lǜ) процент жилой площади.
  • Музыка: LAK & 川子  — 伤心幸福里
  • Обложка: Роберт Касьяненко
  • Laowaicast в iTunes: ставьте пять звёзд!
  • Чат-группа Laowaicast в Telegram

BTC: 1C6ePJcqLZTr6nEDoTCD8usenSju1TQ2p8

Laowaicast 192 — Китайские рэперы вне закона и премии за наркоманов

Laowaicast 192. Обложка: Лёля Глёза

Ведущие Laowaicast обсуждают главные китайские новости недели. Есть ли в Китае гололед и шипованные шины? Зашкварно ли быть рэпером в Китае? Китайцы аннексируют Крым? Армия без водки и другие новости.

  • Спонсоры выпуска и пожертвования. Зусману на курочку (WeChat, Alipay, Яндекс.Деньги, PayPal)
  • Говорим о погоде. Ледяной туман появился в китайском уезде Мохэ
  • На китайском ТВ запретили рэперов и в целом культуру хип-хопа, а также аморальных артистов
  • И опять о китайской цензуре в интернете и на телевидении
  • О китайском хип-хопе и китайских рэперах
  • Китайцы в Крыму: добро или зло?
  • Вспоминаем реакцию китайцев на ситуацию с Крымом
  • В Китае существует 24-этажное здание без лифта
  • Китайская армия осталась без водки 
  • О самой дорогой китайской водке
  • В Чжэцзяне за наркоманов введут премии
  • О премиях за доносительство в Китае (террористы, нелегалы, шпионы)
  • Грамота: 雾凇 (wùsōng) изморозь; 雨凇 (yǔ sōng) гололёд; 闷骚 (mènsāo) спокойный снаружи, но бурный внутри; Другие слова с 骚
  • Музыка: Red Velvet 레드벨벳 ‘피카부 (Peek-A-Boo)’ (cover by Big Marvel)
  • Обложка: Лёля Глёза
  • Laowaicast в iTunes: ставьте пять звёзд!

Laowaicast 165 — Лаовайкаст на секретном уровне

Laowaicast 165 / Обложка от Kate Lemon
Обложка от Kate Lemon

Ведущие Лаовайкаста обсуждают главные новости Китая последней недели. Продолжаем обсуждать теракт в Куньмине, стоимость недвижимости в Китае и дружбу буддизма с гомосексуализмом.

Пожертвования месяца и наши спонсоры.
Резню в Куньмине устроили радикалы, которые не смогли покинуть страну, чтобы вести джихад.
Китайский спецназовец за 15 секунд «уложил» половину террористов, устроивших резню на вокзале.
Китайская интернет-кампания против стереотипов об уйгурах.
Гонконгские экспаты платят самую дорогую ренту в мире.
Далай Лама поддержал гейские свадьбы.
— Вопрос недели: Сергей Пурюшин про гомосексуализм в Китае.
— Китайская новость: 中国男性平均身高矮于日韩.
— Рекомендация недели: сериал «Сон в красном тереме» (红楼梦, 1987).
— Грамота: 克里米亚 [kèlǐmǐyà] — Крым. 皮包公司 [píbāo gōngsī] — фирма-однодневка.
— Музыка: 玩聲樂團 — One Night In 北京 (vk.com/haoting)
— Вещаем на Радио «ГЛАС» 106,6FM в Одессе, на obchagafm.ru и radiotochka.kz!

Данный выпуск в архиве и не доступен для скачивания на сайте.

Laowaicast 126 — Последний Лаовайкаст в этой эре

Laowaicast 126 - Обложка от Тараса Кулика
Обложка от Тараса Кулика

Ведущие Лаовайкаста обсудят важные новости прошедшей недели в Китае, которые возможно будут последними, по крайней мере в этой эре по ацтекскому календарю.

— Пожертвования месяца и благодарности Лаовайкаста.
Китаец поранил ножом 22 школьника и трагедия в Коннектикуте.
Китайские хирурги тренируются в Counter-Strike.
Жители Пекина получили возможность платить за проезд в метро пластиковыми бутылками.
— Рубрика «Китайский интернет». GPS и карты: смещённые координаты в Китае.
В Китае одна могила задерживает строительство небоскреба.
Китаец построил ковчег на случай конца света.
Четыре жителя Китая задержаны за слухи о «конце света».
Лаовай одел на себя 75 кг одежды чтобы не платить за перевес багажа.
Китайскую модель отправят в тюрьму за фотосессию в полицейской форме.
— Грамота: 闺密 [guī mì] — лучшая подруга (о женщинах). 钉子墓 [dīngzi mù] — «гвоздатая могила». 省电器 [shěng diànqì] — устройство «электро-экономщик».
— Музыка: 雨鎛 — 这谜一样的冬季 | Сообщество Haoting в VK.
Laowaicast в iTunes (напишите нам хорошие отзывы).

Данный выпуск в архиве и не доступен для скачивания на сайте.

Laowaicast 91 — Лаовайкаст хуже кокаина

Laowaicast 91 / Обложка от Александра Печёнкина
Обложка от Александра Печёнкина

Главные новости Китая за неделю в свежем выпуске Laowaicast. Ведущие обсудят регистрацию под реальными именами в микроблогах, рекорды по падению китайских жилых домов, и расскажут, что в Китае хуже кокаина и откуда взялась традиционная клечатая сумка челнока «Мечта мародёра».

Новый дом в Китае не простоял и суток.
— Посольство РФ в Китае открыли свой микроблог. Китайцы требуют вернуть 1,5 млн кв. км земли.
— Китайский суд постановил: Apple не имеет прав на марку iPad.
— Китайских микроблогеров обязали указывать настоящие имена.
Слухи в Китае хуже кокаина: двух китайцев арестовали за распространение слухов в Сети.
— Китайских налоговиков уволили за сон на конференции по борьбе с ленью.
В Китае арестовали 600 торговцев детьми.
— Общественный транспорт Китая ударит кирпичами по авариям.
— Китаянкам рассказали, как выйти замуж за 90 дней.
— Грамота: 红白蓝胶袋 [hóngbái lán jiāo dài] или 民工袋 [míngōng dài] — традиционная клечатая сумка челнока; «мечта мародёра» (окупанта). 辛苦了 [xīnkǔ le] - устать; благодарность за труд. 鬼哭狼嚎 [guǐkūlángháo] — душераздирающие крики.
— 牛奶咖啡 — 没时间
Пожертвования для Лаовайкаста.

Скачать выпуск (mp3) (зеркало на PodFM)

Новый дом в Китае не простоял и суток

Китайская недвижимость

Высотное здание привлекло множество покупателей роскошным видом на океан. И хотя стоимость «квадрата» превышала $777, все апартаменты были раскуплены еще до начала строительства, в 2009 году. В январе 2011 года дом сдали в эксплуатацию, однако через 17 (!) часов после вьезда жильцов, обнаружилось, что здание, оседает. Оказалось, что башня, построенная на мелиорированных землях, и фундамент не выдерживает веса конструкции.

Эксперты успокоили жильцов тем, что мелиорированные земли оседают неравномерно и предложили подождать. В сентябре 2011 года, когда темпы погружения ускорились, компания-застройщик попыталась укрепить шаткую конструкцию. Но в начале ноября один из главных столбов, поддерживающих башню, сорвался и жителей этого дома и некоторых близлежащих домов пришлось эвакуировать. В настоящий момент, как сообщает The Daily Mail, аварийное здание демонтируют экскаваторами, которые втащили наверх с помощью кранов.

Источник | Обсуждение в ЖЖ | Прислал Целофан Кулёчкин

Гонконг стал четвёртым среди популярных мест для покупки жилья

Гонконг

Обогнав Майами (США), Гонконг занял четвёртое место среди самых популярных городов в мире для покупки недвижимости (согласно Национальной ассоциации риелторов). Тройку лидеров на рынке недвижимости по-прежнему составляют Париж, Нью-Йорк и Лондон.

Бум на рынке недвижимости перенаселенного Китая повлиял и на Гонконг, где цены превысили предыдущие рекорды и теперь считаются одними из самых высоких в мире. По данным Savills, жилая недвижимость в Гонконге на 52 процента дороже, чем в Лондоне, и на 111 процентов — чем в Нью-Йорке.

В прошлом престижные дома вдоль южного побережья острова были популярны среди богатых иностранных банкиров из Великобритании, Австралии и США, но теперь практически во всех сделках в ультрадорогом сегменте (свыше 200 миллионов гонконгских долларов) присутствуют китайских покупатели.

Источник: The Wall Street Journal, Trulia.com | Отправил Амир (ameer***@gmail.com)

Laowaicast 68 — Роман Калачёв о недвижимости в Китае

Роман Калачёв | Laowaicast 68

В гостях околокитайского подкаста «Laowaicast» руководитель компании «Sovat Holdings» Роман Калачёв. С ним мы поговорим о недвижимости в Китае. Обсудим всё от цен и тенденциях на рынке, до оформления сделки на покупку и использования жилья.

Читать далее

Задайте свой вопрос Роману Калачёву

В комментариях к этому посту вы можете задать свои вопросы Роману Калачёву, который станет гостем следующего Лаовайкаста. Тема выпуска: Недвижимость в Китае.

Вопросы принимаются до субботы, 14 мая 2011 года. Запись состоится 15-го, а выход в эфир планируется на 17 мая. Торопитесь!

Роман Калачев — руководитель компании Sovat Holdings, старожил Шанхая.